Hünfeld: Attraktives Baugrundstück für ein 8-Familien-Haus im Landkreis Fulda

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Mehrfamilienhaus

02.09.2024

ja

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Hünfeld, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von den Schulen entfernt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 693 m² und ist ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses geeignet.

Fakten zum Grundstück:
Grundstücksgröße: 693 m²
Geplantes Bauvorhaben: 4-geschossiges Gebäude mit 8 Wohnungen
Gesamtwohnfläche: 643,24 m²
Stellplätze: 9 Stellplätze, bereits bei der Stadt Hünfeld abgelöst

Von den Wohnungen in den oberen Geschossen genießen Sie eine herrliche Fernsicht bis zum nahegelegenen Golfplatz.

Wichtige Informationen:
Die ursprüngliche Baugenehmigung für das Mehrfamilienhaus ist abgelaufen, kann jedoch jederzeit reaktiviert werden. Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Folgende Leistungen und Kosten sind bereits im Vorfeld erbracht und bezahlt worden und werden gesondert ausgewiesen, da sie nicht der Grunderwerbsteuer unterliegen:

Baugrundlabor-Probebohrung
Ablöse der Stellplätze an die Stadt Hünfeld
Abgelaufene Baugenehmigung (liegt vor)
Architektenkosten
Teilungserklärung (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Tragwerksplanung
Brandschutznachweis und Statik

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Bauprojekt in einer begehrten Lage von Hünfeld zu realisieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Bauplatz befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hünfeld, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Hessens. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien und Berufspendler. Das Stadtzentrum von Hünfeld ist nur etwa 5 Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen und kulturellen Einrichtungen. In etwa 10 Minuten erreichen Sie mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Darüber hinaus ist Hünfeld bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Fulda und Bad Hersfeld. Der Bahnhof Hünfeld bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, wodurch auch eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight des Bauplatzes ist die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Stadtpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der umliegenden Landschaft einladen. Die Obergeschosswohnungen des geplanten Baus bieten eine beeindruckende Fernsicht bis zum Golfplatz, der in unmittelbarer Nähe liegt und sowohl Golfern als auch Spaziergängern attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet.

Der Bauplatz zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnqualität bieten. Durch die geringe Verkehrsdichte bleibt die Gegend ruhig und sicher, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Zusammenfassung
Dieser Bauplatz in Hünfeld bietet eine ideale Lage für all jene, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe kombinieren möchten. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie der idyllischen Umgebung ist diese Adresse eine herausragende Wahl für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder ein Wohnprojekt für verschiedene Lebensphasen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.