Hünfeld: Top Baugrundstück für 8-Familienhaus

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Mehrfamilienhaus

02.09.2024

ja

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück auf Erbpachtbasis in einer gefragten Lage der Stadt!

Das großzügige Grundstück bietet alle Möglichkeiten zur Errichtung eines modernen 8-Familienhauses und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Objekttyp: Baugrundstück für Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 693 m²
Bebaubarkeit: 4-geschossig, 8 Wohneinheiten (Baurecht abgelaufen, kann aber erneuert werden)
Stellplätze: 9, bei der Stadt Hünfeld bereits abgelöst
WEG-Aufteilung: Ja
Erbpachtzins: 690,00 € pro Monat (je Wohneinheit 86,25 €) bzw. 8280 € pro Jahr
Laufzeit: 99 Jahre

Highlights:

Geringere Anfangsinvestition:
Profitieren Sie von der Erbpachtregelung und schonen Sie Ihr Kapital, um sich auf den Bau zu konzentrieren.

Flexible Nutzung:
Ideal für Investoren oder Bauträger – das Grundstück ist perfekt geeignet für den Bau eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses.

Planungssicherheit:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, das Baurecht für ein 8-Familienhaus ist abgelaufen, kann aber wieder erneuert werden. So können Sie ohne Verzögerungen mit Ihrem Bauvorhaben starten.

Langfristige Planung:
Der Erbpachtvertrag läuft über 99 Jahre mit der Option zur Verlängerung, was Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet.

Erbpachtvorteile:

- Niedrigere Einstiegskosten – ideal für Investoren, die ihre Liquidität schonen möchten.
- Keine Risiken durch Spekulationen auf Grundstückspreise.
- Steuerlich absetzbare Erbpachtzinsen.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Innenstadt bietet eine attraktive Lebensqualität.

Folgende Leistungen und Kosten sind bereits im Vorfeld erbracht und bezahlt worden und werden gesondert ausgewiesen, da sie nicht der Grunderwerbsteuer unterliegen:

- Baugrundlabor-Probebohrung
- Ablöse der Stellplätze an die Stadt Hünfeld
- Abgelaufene Baugenehmigung (liegt vor)
- Architektenkosten
- Teilungserklärung (Abgeschlossenheitsbescheinigung)
- Tragwerksplanung
- Brandschutznachweis und Statik

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.