Hünfeld: TOP-Baugrundstück Kauf o. Erbpacht möglich!

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

208 m²

01.10.2024

Wohnanlage

ja

3,57% inkl. 19 % MwSt.

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hünfeld befindet sich dieses 208 m² große Baugrundstück in der Stallbergstraße 16. Die Lage bietet den perfekten Rahmen für den Bau eines kleinen Einfamilien- oder Doppelhauses.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 252 m², das zum Preis von 76.146,80 € erworben werden kann. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeiten mit Verwandten oder Freunden ein gemeinsames Doppelhaus auf den beiden Parzellen zu realisieren. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2018 lag bereits vor, ist jedoch abgelaufen und muss lediglich beim Baurechtsamt erneuert werden.

Erbpacht-Option:
Alternativ kann das Baugrundstück auch im Rahmen eines Erbpachtvertrags erworben werden. Die Erbpacht hat eine Laufzeit von 99 Jahren, mit einem monatlichen Pachtzins von 169 € für das 208 m² große Grundstück. Dies bietet eine flexible und attraktive Möglichkeit, Eigentum zu schaffen, ohne das Grundstück direkt erwerben zu müssen.

Die Stellbergstraße überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, sowie ihre Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Hünfeld, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend.

Besondere Merkmale:

- Angrenzendes Grundstück (252 m²) separat verfügbar – ideal für ein Doppelhausprojekt
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Hünfeld
- Bereits bezahlte Planungs- und Architektenkosten sowie Bodengutachten
- Nähe zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
- Erbpacht-Option: 99 Jahre Laufzeit, monatlicher Pachtzins: 169 €

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.