Fulda: TOP Investment! Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57 %

96,15 m²

Fenster

6

6

ja

ja

Fernblick

2022

einfach

1953

Haus fertig gestellt

28.260,96 €

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Holz

Ruhige Wohnstraße, hervorragende Infrastruktur, fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Schulen, Hallenbad und Freizeitangebote. Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn, Autobahn; Attraktiv für Familien und Pendler (Amazon nur 26 km entfernt).

Dieses Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz. Nach § 7i EStG können Sanierungskosten, die denkmalgerecht durchgeführt wurden, in den ersten 8 Jahren mit 9 % und in den folgenden 4 Jahren mit 7 % abgeschrieben werden. Gemäß (§7 Abs. 4 EstG) beträgt die Abschreibung für den Gebäudeanteil 2 % p. a. über 50 Jahre. Diese steuerlichen Vorteile reduzieren Ihre Steuerlast erheblich und steigern die Rendite Ihrer Kapitalanlage, indem Sie sowohl die Sanierungsaufwendungen als auch den Gebäudeanteil über viele Jahre hinweg steuerlich geltend machen können.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch mit einem unabhängigen Finanzierungsangebot.